一、加大优惠力度，延长企业免租期（麻涌、常平环保工业园项目使用）。根据目前集团现行做法，均采用《厂房租赁合同》中B条款“环评期+免租期”的合同签订模式，为保障我司利益，目前条款执行中我司设定了提前起计租机制，为更好的加大新入园企业的优惠力度，从2023年1月1日起，直接按《厂房租赁合同》中约定的“环评期+免租期”的模式终止时间执行，无论企业在此期间时间投产的，均按免租期终止日期起计租金，但物业管理费按进场装修之日起计，能源及相应配套服务项目费用正常收取及结算。

 二、减少企业资金压力，延长履约保证金缴纳（麻涌、常平环保工业园项目缴纳“6押1租”企业使用）。因目前国内外经济环境严峻，市场行情萧条，企业货款资金回笼慢，目前客户租赁决策受资金压力影响，经商议，重新调整第一期履约保证金：新企业在合同签订的同时向我司缴纳3个月租金作为合同履约保证金和1个月的预付租金；第二期履约保证金：新企业在起计租金后的12个月内（第10、11、12个月）分期补齐剩余的3个月租金作为合同履约保证金。